讓沉睡資產變為發展增量

今年以來，興漢新區緊盯資產盤活，立足產業賦能，強化市場運營，有效推動資源優化配置，實現了沉睡資產向發展增量轉變。截至目前，有效盤活資產3．2億元。

“滿鋪招租＋出售變現”，充分挖掘存量資產效益

新區制定11項資產盤活任務清單，對存量資產進行全面盤點和梳理，建立了資產盤活臺賬，落實領導班子成員包抓制，積極引入有實力的企業，充分發揮存量資產經營效益。

具體工作中，新區以靈活優惠的政策把商戶招進來，用優質貼心的服務把商戶留下來，多元多業態融合的運營讓街區火起來，把“沉睡”的資產，變成增收的“活水”。

截至目前，新區有效盤活資產3．2億元。其中，天漢大劇院累計招商1．3萬平方米、吸引投資8500萬元，占招商總面積1．7萬平方米的77．4％，年度可實現租金、演出收入等1188萬元；天漢長街新招商戶28家、吸引投資8560萬元，累計招引商戶160家、13．6萬平方米，占總面積17．4萬平方米的78．7％；產業孵化園7．35萬平方米，新盤活1．5萬平方米、吸引投資8000余萬元，先后招引中信銀行、長安銀行、喜來登酒店等15家企業入園，盤活利用率達100％。

“資產活化＋資源賦能”，培育壯大文旅產業

今年“五一”假期，一場跨越千年的禮樂盛宴《大漢樂宴》在興漢勝境景區拉開帷幕；國慶中秋假期，興漢新區低空文旅合作項目簽約儀式暨低空載人觀光項目（試飛）活動在漢中市文化產業園盛大啟幕……這是新區盤活文旅資源、培育壯大產業的生動縮影。

圍繞千億級文旅產業延鏈補鏈，新區積極招引社會資本，重點發展婚慶產業、民宿酒店和低空文旅等業態。今年以來，濱江片區招引落戶喜來登、翰江院、漢江水墨等民宿酒店項目，總投資1．74億元，預計年產值達3500萬元，年新增稅收210萬元，新增就業崗位120余個。興漢片區招引陜西康養旅居協會接盤“兩街”民宿，總投資1．45億元，預計年利潤3200萬元，項目建成后可提供客房700間，現已對外營業80間。與此同時，依托優勢資源打造婚慶產業鏈，成功招引浙江巨蓉集團投資3000萬元，打造漢式婚禮體驗基地和“漢文化紀念婚典”，目前已成功舉辦2場，260對夫婦參與“金婚”“銀婚”等慶典。為充分利用閑置空地及水域，積極打造文旅休閑消費新場景，新區與社會資本合作建成軍迷體驗園項目，總投資4500萬元，年度投資1500萬元，已投入運營。

“資產重組＋市場運營”，增強企業造血功能

初冬時節，天漢長街景逸蘭庭酒店客流漸增。項目投資人成和鳴表示：“通過天漢景逸酒店實施專業化運營，既豐富了景逸酒店中端產品供給，也提升了區域旅游接待能力，實現了企業與新區的共贏發展。”

按照市級園區改革方案部署要求，今年以來，新區全力推進國企改革，對原有26家公司重組整合為2家一級公司、5家二級公司，搭建了“集團＋產業子公司”的運營框架，公司數量壓減70％。

通過改革，企業市場化經營能力顯著提升，“造血”功能持續增強。天漢景逸酒店通過品牌輸出運營景逸蘭庭酒店，在未增加人力成本的情況下，預計可實現年增收500萬元。新組建的濱投集團動作頻頻：與市城投公司合作推進龍崗片區開發，與億航集團簽約并組建公司運營低空文旅項目。同時還引進了國家級數字農業項目，為發展注入新動能。

通過系統謀劃和精準施策，新區存量資產盤活工作取得明顯成效，資產效益顯著提升，為高質量發展奠定了基礎。