漢中市人民政府關(guān)于公布實施漢中市中心城區(qū)2021年城鎮(zhèn)基準地價的通知
漢臺區(qū)、南鄭區(qū)人民政府，漢中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、興漢新區(qū)、航空經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市人民政府各工作部門、直屬事業(yè)單位：
漢中市中心城區(qū)（漢臺區(qū)和南鄭區(qū)）2021年城鎮(zhèn)基準地價制訂和更新調(diào)整成果已經(jīng)省自然資源廳審查驗收，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)〔2001〕5號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將調(diào)整和更新后的城鎮(zhèn)基準地價予以公布。
本基準地價自公布之日起執(zhí)行，原《漢中市人民政府關(guān)于公布實施漢中市中心城區(qū)2018年城鎮(zhèn)基準地價的通知》（漢政發(fā)〔2019〕19號）即行廢止。
附件：
1. 漢中市城區(qū)國有土地基準地價表（2021年）
2.漢中市漢臺區(qū)各建制鎮(zhèn)及褒河物流園國有土地基準地價表（2021年）
3.漢中市南鄭區(qū)各建制鎮(zhèn)國有土地基準地價表（2021年）
4.漢中市中心城區(qū)（漢臺區(qū)和南鄭區(qū)）城鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵表
漢中市人民政府
2023年6月10日
附件1
漢中市城區(qū)國有土地基準地價表（2021年）
|
土地 級別 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
工礦倉儲用地 |
||||
|
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
|
|
Ⅰ級 |
4050 |
270 |
2700 |
180 |
1800 |
120 |
870 |
58 |
|
Ⅱ級 |
2850 |
190 |
1800 |
120 |
1200 |
80 |
645 |
43 |
|
Ⅲ級 |
1800 |
120 |
1200 |
80 |
750 |
50 |
375 |
25 |
|
Ⅳ級 |
1200 |
80 |
825 |
55 |
480 |
32 |
300 |
20 |
|
Ⅴ級 |
750 |
50 |
525 |
35 |
345 |
23 |
- |
- |
附件2
漢中市漢臺區(qū)各建制鎮(zhèn)及褒河物流園國有土地基準地價表（2021年）
|
土地級別 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
工礦倉儲用地 |
|||||
|
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
||
|
河?xùn)| 店鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
720 |
48.0 |
645 |
43.0 |
450 |
30.0 |
375 |
25.0 |
|
Ⅱ級 |
495 |
33.0 |
375 |
25.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
|
|
褒河物流園 |
Ⅰ級 |
630 |
42.0 |
450 |
30.0 |
360 |
24.0 |
330 |
22.0 |
|
宗營鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
465 |
31.0 |
390 |
26.0 |
330 |
22.0 |
315 |
21.0 |
|
武鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
420 |
28.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
285 |
19.0 |
|
徐望鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
360 |
24.0 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
285 |
19.0 |
|
漢王鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
315 |
21.0 |
300 |
20.0 |
292 |
19.5 |
285 |
19.0 |
附件3
漢中市南鄭區(qū)各建制鎮(zhèn)國有土地基準地價表（2021年）
|
區(qū)域 |
土地級別 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
工礦倉儲用地 |
||||
|
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
元/平方米 |
萬元/畝 |
||
|
新集鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
705 |
47.0 |
590 |
39.3 |
480 |
32.0 |
368 |
24.5 |
|
Ⅱ級 |
590 |
39.3 |
525 |
35.0 |
415 |
27.7 |
312 |
20.8 |
|
|
牟家壩鎮(zhèn) |
Ⅰ級 |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
217 |
14.5 |
|
Ⅱ級 |
270 |
18.0 |
260 |
17.3 |
230 |
15.3 |
195 |
13.0 |
|
|
黃官鎮(zhèn) |
480 |
32.0 |
420 |
28.0 |
345 |
23.0 |
293 |
19.5 |
|
|
陽春鎮(zhèn) |
450 |
30.0 |
375 |
25.0 |
330 |
22.0 |
300 |
20.0 |
|
|
青樹鎮(zhèn) |
345 |
23.0 |
300 |
20.0 |
255 |
17.0 |
225 |
15.0 |
|
|
高臺鎮(zhèn) |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
225 |
15.0 |
|
|
協(xié)稅鎮(zhèn) |
345 |
23.0 |
315 |
21.0 |
270 |
18.0 |
225 |
15.0 |
|
|
紅廟鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
兩河鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
濂水鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
小南海鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
湘水鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
黎坪鎮(zhèn) |
232 |
15.5 |
225 |
15.0 |
205 |
13.7 |
192 |
12.8 |
|
|
法 鎮(zhèn) |
217 |
14.5 |
210 |
14.0 |
200 |
13.3 |
192 |
12.8 |
|
|
碑壩鎮(zhèn) |
187 |
12.5 |
180 |
12.0 |
172 |
11.5 |
166 |
11.1 |
|
|
福成鎮(zhèn) |
187 |
12.5 |
180 |
12.0 |
172 |
11.5 |
166 |
11.1 |
|
附件4
漢中市中心城區(qū)（漢臺區(qū)和南鄭區(qū)）城鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵表
|
土地用途 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
工礦倉儲用地 |
|
漢中市城區(qū)容積率（漢臺區(qū)、南鄭區(qū)、老君鎮(zhèn)、大河坎鎮(zhèn)、中所營街道、梁山鎮(zhèn)、胡家營鎮(zhèn)、圣水鎮(zhèn)） |
2.5 |
2.5 |
1.5 |
1.0 |
|
漢臺區(qū)建制鎮(zhèn)容積率 |
1.5 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
|
南鄭區(qū)建制鎮(zhèn)容積率 |
1.2 |
1.2 |
1.2 |
1.0 |
|
使用年期 |
40年 |
70年 |
50年 |
50年 |
|
土地開發(fā)程度 |
漢中市城區(qū)（漢臺區(qū)城區(qū)、南鄭區(qū)城區(qū)、老君鎮(zhèn)、大河坎鎮(zhèn)、中所營街道、梁山鎮(zhèn)、胡家營鎮(zhèn)、圣水鎮(zhèn)）土地開發(fā)程度設(shè)定為“五通一平”； 漢臺區(qū)各建制鎮(zhèn)和南鄭區(qū)各建制鎮(zhèn)土地開發(fā)程度設(shè)定為“四通一平”。 |
|||
|
評估基準日 |
2020年12月31日 |
|||
|
土地權(quán)利性質(zhì) |
完整權(quán)利下的國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)地面熟地價格 |
|||
|
地價形式 |
地面價 |
|||
